Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Steinbach

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Diese exquisite 54m² Erdgeschosswohnung mit privatem großen Gartenanteil im malerischen Steinbach ist ein seltenes Juwel. Saniert in 2021, mit neuer Fassade und Dach (2024), erwartet Sie hier pures Wohlgefühl ohne Kompromisse - einziehen und das Leben genießen!

Für Investoren bietet diese Immobilie eine herausragende Chance bei einem Kaufpreis von nur 187.000 €. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 € monatlich (9.000 € p.a.), was einer attraktiven Rendite von ca. 4,81 % entspricht.

Ihre Highlights - Komfort & Lebensqualität Pur:
- Private Grüne Oase: Eigener Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Durchatmen.
- Modern & Effizient: Komplett saniert in 2021; dezentrale Infrarotheizung für wohlige Wärme und niedrige Nebenkosten. Fassade und Dach 2024 erneuert und gedämmt.
- Stilvolles Wohnen: 2 helle Zimmer, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, separates WC und schnuckeliges Duschbad.

Lichtdurchflutet & Behaglich: Intelligente Raumaufteilung auf 54m² schafft eine einladende Atmosphäre.

Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Die Kombination aus Top-Zustand, gefragter Größe und exzellenter Mikrolage sichert nachhaltigen Wert.