Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Kalk
Stilvoller Altbau mit Gartenwohnung 205 m² - Denkmalgeschütztes 4-Parteienhaus in Köln Kalk
Dieselstr.
51103 Köln, Kalk
51103 Köln, Kalk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 390 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37569163
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 390.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 410,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.350.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.461,54 € |
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Immobilie
Garten
Altbau
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
- charmanter denkmalgeschützter Altbau mit stilvoller Fassade
- beeindruckendes historisches Treppenhaus
- 4 Wohneinheiten:
1 große Einheit mit ca. 205m² und eigenem Garten
( 70 m² Wohnzimmer hohe Decke, mit Terrasse und
Gartenzugang, 4 weitere Zimmer, 2Bäder +GWC )
3 weitere Einheiten ( 2 ZKDB ) à ca. 60 m², eine mit Balkon
- sehr gute Bausubstanz, kein Renovierungsstau, nicht verbastelt
- letzte Sanierungen von Bädern in 2022 und 2023
- Vaillant Gaszentralheizung für Hauptwohnung und 1 OG. aus 2021
- 2 weitere Gasetagenheizungen mit Anschlussoption an die
Zentralheizung.
Die Immobilie ist voll vermietet
Es bietet sich für den Käufer eine perspektivische Eigennutzung an,
so zum Beispiel als:
Mehrgenerationenhaus
Praxis/Büro im EG/UG für Freiberufler
Besonderheiten:
- Denkmalgeschützt keine energetischen Sanierungsauflagen
- steuerliche Vorteile bei Modernisierungen
- begehrte Altbauarchitektur mit Potenzial zur langfristigen
Wertsteigerung
- beeindruckendes historisches Treppenhaus
- 4 Wohneinheiten:
1 große Einheit mit ca. 205m² und eigenem Garten
( 70 m² Wohnzimmer hohe Decke, mit Terrasse und
Gartenzugang, 4 weitere Zimmer, 2Bäder +GWC )
3 weitere Einheiten ( 2 ZKDB ) à ca. 60 m², eine mit Balkon
- sehr gute Bausubstanz, kein Renovierungsstau, nicht verbastelt
- letzte Sanierungen von Bädern in 2022 und 2023
- Vaillant Gaszentralheizung für Hauptwohnung und 1 OG. aus 2021
- 2 weitere Gasetagenheizungen mit Anschlussoption an die
Zentralheizung.
Die Immobilie ist voll vermietet
Es bietet sich für den Käufer eine perspektivische Eigennutzung an,
so zum Beispiel als:
Mehrgenerationenhaus
Praxis/Büro im EG/UG für Freiberufler
Besonderheiten:
- Denkmalgeschützt keine energetischen Sanierungsauflagen
- steuerliche Vorteile bei Modernisierungen
- begehrte Altbauarchitektur mit Potenzial zur langfristigen
Wertsteigerung
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Lage
Dieselstr.51103 Köln
Köln Kalk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.213,03 €/m² in Köln - Kalk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.473,60 €/m².
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