Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Rondorf

Sie suchen ein gepflegtes Haus in guter Lage, mit sehr guter Aufteilung dann sind sie hier genau richtig!

Die Immobilie umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und einen ausgebauten Dachraum von ca. 30 qm der in ein Studio umgebaut werden könnte.

Das Haus wurde im Jahre 1977 auf einem ca. 177 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Flur, in dem eine Garderobe untergebracht ist.
Des Weiteren befindet sich hier ein Tageslicht Gäste-WC mit der Option zusätzlich eine Dusche einzubauen.

Gegenüber finden Sie die moderne Küche, welche über eine optimale Größe verfügt, um auch einer bequemen Sitzecke Platz zu bieten.
Die Küche ist mit einem Miele Hochbackofen, einem großen Ceranfeld mit Glasabzugshaube und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von fast 40 qm, hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit großer Markise und zum Garten.
Ein 2m hoher Sichtschutz zu den Nachbarn, sorgt hier für die nötige Privatsphäre.
Das riesige Panoramafenster im Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem elektrischen Rollladen.

Die halb gewendelte Treppe aus Stahlkonstruktion verbindet alle Stockwerke, vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Die Stufen sind aus 40mm starkem Echtholz.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-oder Gästezimmer und ein geräumiges Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche.
Die Warmwasserbereitung erfolgt hier über einen modernen elektronischen 21kw Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron.

Als besonderes Highlight verfügt diese Immobilie über ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem Ihnen ein riesiges Zimmer zur Verfügung steht welches als Schlafzimmer, Spielzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar ist.
Hier wäre auch ein Ausbau in ein Studio möglich, durch das Anbringen von Gauben statt der 4 Velux Dachfenster.
Ein separater Raum ist schon für den Einbau eines Bades vorgerüstet.


Der Keller bietet, in einem Raum, Platz für die Gastherme von Junkers und die Waschmaschine.
Ein weiterer Raum wurde bisher als Partyraum genutzt und bietet über eine Außentreppe den direkten Zugang zum Garten.

Die Garage befindet sich im Kellergeschoss und bietet davor noch einen
Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug.