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Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Helle Dachgeschosswohnung mit traumhafter Loggia

Werastraße
70190 Stuttgart, Mitte
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 37583463

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.602,41 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese ca. 83qm große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit 12 Eigentumswohnungen. Das Haus ist gepflegt und wurde laufend von der WEG in Stand gehalten. Das Dach wurde 2011 energetisch saniert. Der Dachboden wurde 2014 ausgebaut und es entstand diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit traumhafter Dachloggia. Die Dachloggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächern Stuttgarts. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Tageslicht und einen offenen Wohn- und Essbereich. Es ist ebenfalls eine vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil.
Durch die gute Isolierung sowie Rollläden an allen Fenstern bleibt das Raumklima das ganze Jahr über sehr angenehm.
Verlegt wurde Echtholzparkett und Feinsteinzeug Fliesen.
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung läuft über eine effiziente, moderne Gasetagenheizung.

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Lage

Werastraße
70190 Stuttgart
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Stuttgart Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.217,25 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.247,80 €/m².

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