Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Zündorf

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Galeriegeschoss wurde 1972 auf einem 822 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², einer durchdachten Raumaufteilung und seiner repräsentativen Architektur bietet das Haus auch heute noch ein Wohnkonzept, das in puncto Großzügigkeit und Zeitlosigkeit überzeugt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckendes Entrée mit Garderobenbereich, das sich zur zentralen, offenen Diele mit Galeriegeschoss öffnet – dem architektonischen Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, die große Küche mit Essbereich sowie ein sehr großzügiges Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Alle Räume profitieren von dem offenen, lichten Grundriss und der konsequent großzügigen Gestaltung.

Im Untergeschoss stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Rechts am Haus befindet sich eine praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gartenbereich.

Der gepflegte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und lädt mit seiner Größe und Lage zum Verweilen und Genießen ein. Die Bauweise des Hauses ist solide – Dach und Ölheizung wurden bereits erneuert (Dach in den 1990er-Jahren, Heizung 2005). Die Fenster sind doppelt verglast. Bis auf diese Maßnahmen stammt die Ausstattung größtenteils aus dem Ursprungsjahr 1972.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – dies eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine behutsame Anpassung an heutige Ansprüche, ohne den einzigartigen Charakter des Hauses aufzugeben.