Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Pesch

Dieses Reiheneckhaus bietet mit ca. 137 m² wohnlich genutzter Fläche Raum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus erstreckt sich über 109 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 28 m², die als Nutzfläche deklariert sind.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sorgen große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die gemütliche Kaminecke schafft dabei eine besonders behagliche Atmosphäre.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der praktische Zugang zur Küche vom Flur und Essbereich unterstreichen den funktionalen Grundriss.

Im Ober- und Dachgeschoss setzt sich das moderne Raumkonzept fort: Die durchdachte Architektur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner garantiert. Die kleine Kochnische im Dachgeschoss bietet älteren Kindern oder Gästen zusätzliche Unabhängigkeit.

Das Haus ist vollunterkellert. Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner sorgen für optimale Raumausnutzung. Neben Wasch- und Vorratsraum ist der ausgebaute Partykeller mit integrierter Bar ein echtes Highlight für gesellige Stunden.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2021) – effizient und zukunftssicher.

Das sonnige Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber, eine Lounge-Ecke oder Spielflächen. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist nicht nur über die Terrasse, sondern auch bequem über ein rückseitiges Gartentor erreichbar.

Die massiv gebaute Garage ist im Eigentum enthalten und liegt direkt am Grundstück. Optional lässt sich durch den Einbau einer Tür ein direkter Zugang vom Garten aus realisieren.