Villa zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Einmaliges Juwel in Bestlage, nahezu einmaliges historisches Villenanwesen auf drei Wohnebenen mit parkähnlichen Garten in zwei Grundstücksparzellen mit tollem und wunderschönem Baumbestand im Freiburger Holbeinviertel. Verkauft werden zwei Immobilien zu dem o.g. Gesamtpreis.

Sofort verfügbar zum Eigenbedarf, oder vermietbar als Kapitalanlage (möglicher Mietertrag ca. €140.000.- p.a.).

Die ersten beiden Ebenen sind bereits von der Dachgeschossebene getrennt. Eine Unterteilung des Erdgeschoss zur Belletage ist ebenso möglich, sodass man drei vollwertige Wohneinheiten erschaffen kann.
- ca. 625m² Wohnfläche
- ca. 2150m² Grundstücksfläche, davon 1.435m³ abteilbar mit sep. Flurstück, weitere mögliche Bebauung nicht ausgeschlossen, es wird allerdings keine Garantie hierfür abgegeben.
- Zustand: renoviert
- hochwertige Ausstattung, hohe großzügige und helle Räume welche zum Wohnen und Arbeiten nutzbar sind.
- 15 Zimmer wovon zwei Zimmer als Diele / Empfangsbereiche dienen könnten
- mehrere Bäder, Küchen und drei Gäste WC
- drei Geschosse zzgl. Kellergeschoss unausgebauter Speicher
- ab sofort frei verfügbar
- Zentralheizung
- Echtholzpartkettböden
- gehobener Entreebereich




Das Gebäude verfügt über mehrere Balkone und Loggia.
Über einen zetralen und architektonisch reizvoll gestalteten Entréebereich erreicht man fast alle Zimmer im Erdgeschoss. Die großzügigen Räume sorgen für ein tolles Wohngefühl, nicht nur über den einladenden und großzügigen Hauptaufgang, sondern auch über ein zweites dezentrales Treppenhaus gelangt man in die zweite und dritte Wohnebene, welche völlig von den beiden anderen Wohngeschossen abgetrennt sind. Zuletzt wurden die ersten beiden Geschosse gewerblich genutzt.

Raumaufteilung: die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplänen.

Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und man erreicht hierüber auch die großzügige Doppelgarage in welcher sich ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bieten.