Etagenwohnung in Köln-Longerich

Objektdaten:
- Baujahr: ca. 1966
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Anzahl der Parteien: 9

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer belebten und beliebten Wohngegend von Köln-Longerich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Die Wohnung wurde ca. 2013 umfassend saniert und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente und sind ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist seit August 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im Jahr 2020 wurde die Fassade des Hauses neugestaltet, was nicht nur zur optischen Aufwertung beiträgt, sondern auch den energetischen Standard verbessert.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Longerich bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!