Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Merkenich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Merkenich. Es bietet eine durchdachte, offene Raumgestaltung, moderne Ausstattungselemente sowie einen großen Garten mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude. Ideal für Familien (1 Kind) oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Gestaltungsspielraum im Außenbereich.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche und direktem Anschluss an den Eingangsbereich. Die offene Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl.

Ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die großzügige Garage, die zusätzlich über einen Zugang in den Garten verfügt.

Für hohen Wohnkomfort sorgen die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sowie elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.

Keller
Das Haus ist teilunterkellert – dennoch ist der Kellerbereich großzügig bemessen. Neben dem Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und den zugehörigen Öltanks bietet der Keller einen weiteren großen Raum mit guter Deckenhöhe. Dieser eignet sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder Hobbyraum – ggf. auch ausbaubar.