Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger
Freiwerdende 3-Zi. Whg. mit Südost Terrasse, nahe Kinderklinik - Provisionsfrei!
Kreuzstr.
79106 Freiburg im Breisgau, Stühlinger
79106 Freiburg im Breisgau, Stühlinger
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 353.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 37640363
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 353.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.348,48 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 142,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten und steht Ihnen ab dem 01.08.2025 zur Verfügung.
Die schönen 3-Zimmer sind aktuell aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein neu gestaltetets Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Esszimmer und offener Küche, integrierter mit einer hellen Küchenzeile.
Besonders hervorzuheben ist das Herzstück, die gemütliche sichtgeschützte Südostterrasse im Innenhof als uneinsehbarer Bereich der zum Verweilen und Ausruhen einlädt.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum im Untergeschoss.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
In den letzten Jahren wurden viele Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen an diesem Objekt umgesetzt. Von Vollwärme-schutz über ein neues Dach mit neuer Dämmung bis hin zu neuen Fenstern, Einzelthermen und neuer Außengestaltung ist dieses Objekt gut, energetisch ausgestattet.
Die angesammelte gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 ca. EUR 2.277,00 mit einer jährlichen Zuführung von 100,- Euro.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Müll und Kabelgebühr) beläuft sich auf
EUR 189,-
Die schönen 3-Zimmer sind aktuell aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein neu gestaltetets Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Esszimmer und offener Küche, integrierter mit einer hellen Küchenzeile.
Besonders hervorzuheben ist das Herzstück, die gemütliche sichtgeschützte Südostterrasse im Innenhof als uneinsehbarer Bereich der zum Verweilen und Ausruhen einlädt.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum im Untergeschoss.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
In den letzten Jahren wurden viele Renovierungs-/ und Sanierungsmaßnahmen an diesem Objekt umgesetzt. Von Vollwärme-schutz über ein neues Dach mit neuer Dämmung bis hin zu neuen Fenstern, Einzelthermen und neuer Außengestaltung ist dieses Objekt gut, energetisch ausgestattet.
Die angesammelte gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2024 ca. EUR 2.277,00 mit einer jährlichen Zuführung von 100,- Euro.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Müll und Kabelgebühr) beläuft sich auf
EUR 189,-
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Lage
Kreuzstr.79106 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Stühlinger
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.802,20 €/m² in Freiburg im Breisgau - Stühlinger. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.403,54 €/m².
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