Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

In einem der beliebtesten Veedel im Kölner Westen wartet diese charmante Eigentumswohnung auf einen neuen Eigentümer – nicht zur Eigennutzung, sondern als zuverlässige Kapitalanlage mit guter Perspektive. Vermietet, gepflegt und in angenehmer Nachbarschaft gelegen, bietet sie alles, was ein langfristiges Investment attraktiv macht.
Ein Zuhause für Menschen – eine Investition mit Zukunft!

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen 16-Parteienhauses aus dem Jahr 2001 und verfügt über ca. 72,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung – hier genießt man den Feierabend mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt – ein Ort, an dem man sich wohlfühlt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortabel und sicher parken lässt.
Ein Aufzug ist vorhanden.

Solide Mieteinnahmen, zuverlässiges Mietverhältnis
Die Wohnung ist vermietet – an langjährige, angenehme Mieter, die das Objekt mit Sorgfalt bewohnen.
•Monatliche Kaltmiete: € 860,00
•Miete Tiefgaragenstellplatz: € 60,00
•Gesamtmieteinnahmen: € 920,00 monatlich / € 11.040,00 jährlich