Dachgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf
Smart investieren: Vermietete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve & großem Keller
Brauweilerweg
50933 Köln, Müngersdorf
50933 Köln, Müngersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 36.65 m²
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Objekt-ID: 37675718
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 36.65 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.156,89 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Toplage – mit Entwicklungspotenzial!
Im begehrten Köln-Müngersdorf, direkt am grünen Brauweilerweg, wartet diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 36,65 m² Wohnfläche auf kluge Investoren. Die ruhige Lage im gepflegten Mehrparteienhaus, die hervorragende Infrastruktur sowie die grüne Umgebung machen sie zu einer idealen Anlageimmobilie in einer der besten Wohngegenden Kölns.
Das Besondere:
Über eine ausklappbare Treppe im Flur gelangt man in eine ca. 20 m² große Ausbaureserve direkt unter dem Dach. Mit einer maximalen Stehhöhe von ca. 1,50 m eignet sich der Raum ideal als begehbarer Kleiderschrank, Stauraum oder potenziell als zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer – etwa mit einem nachträglichen Dachfenster.
✔️ Ruhige Dachgeschosslage mit viel Tageslicht
✔️ Großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit ca. 16 m²
✔️ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
✔️ Bereits zuverlässig vermietet
✔️ Ausbaufähiger Stauraum mit direktem Zugang
Im begehrten Köln-Müngersdorf, direkt am grünen Brauweilerweg, wartet diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 36,65 m² Wohnfläche auf kluge Investoren. Die ruhige Lage im gepflegten Mehrparteienhaus, die hervorragende Infrastruktur sowie die grüne Umgebung machen sie zu einer idealen Anlageimmobilie in einer der besten Wohngegenden Kölns.
Das Besondere:
Über eine ausklappbare Treppe im Flur gelangt man in eine ca. 20 m² große Ausbaureserve direkt unter dem Dach. Mit einer maximalen Stehhöhe von ca. 1,50 m eignet sich der Raum ideal als begehbarer Kleiderschrank, Stauraum oder potenziell als zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer – etwa mit einem nachträglichen Dachfenster.
✔️ Ruhige Dachgeschosslage mit viel Tageslicht
✔️ Großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit ca. 16 m²
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Lage
Brauweilerweg50933 Köln
Köln Müngersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Müngersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².
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