Erdgeschosswohnung in Köln-Humboldt/Gremberg
Top für Kapitalanleger – Zwei kompakte Einheiten für Studentenvermietung TH Deutz
51105
Köln, Humboldt/Gremberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 72 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37679541
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Verfügbar ab: | 2026-01-05 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.597,22 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie in Köln- Humboldt Gremberg zwei flexible Wohneinheiten – ideal als Kapitalanlage für Studenten! Bezugsfrei ab Januar 2026.
Rechtlich verbunden, baulich jedoch zwei separate Einheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad, insgesamt 2 Schlafzimmer. Eine Teilung ist möglich.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei, hochwertiger Parkettboden sowie die Gas-Brennwerttherme (2020) sorgen für Komfort und niedrige Nebenkosten. Eine Teil-Dachsanierung 2024 sichert langfristigen Werterhalt. Eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Optional erweiterbar um ein 105 m²-Loft im EG mit Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit – jetzt Besichtigungstermin sichern!
Rechtlich verbunden, baulich jedoch zwei separate Einheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad, insgesamt 2 Schlafzimmer. Eine Teilung ist möglich.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei, hochwertiger Parkettboden sowie die Gas-Brennwerttherme (2020) sorgen für Komfort und niedrige Nebenkosten. Eine Teil-Dachsanierung 2024 sichert langfristigen Werterhalt. Eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.
Optional erweiterbar um ein 105 m²-Loft im EG mit Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit – jetzt Besichtigungstermin sichern!
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Lage
51105 Köln
Köln Humboldt/Gremberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Humboldt/Gremberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².
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