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Etagenwohnung in Köln-Junkersdorf

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Köln Junkersdorf, zusätzlich Erwerb Tiefgarage möglich

Wiener Weg
50858 Köln, Junkersdorf
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37684797

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 1
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.571,43 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage mit einzigartigem Fernblick. Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit flexiblem Grundriss und steht ab sofort zum Einzug bereit. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der durch fast bodentiefe Fenster einen fließenden Übergang vom Innenraum nach draußen bietet. Das Haus verfügt über 2 moderne Fahrstühle, sodass Sie bequem von der Tiefgarage Ihr neues Zuhause erreichen. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche, die vom Käufer gerne übernommen werden kann. Mit der Wohnung erwerben Sie außerdem noch einen geräumigen Keller mit praktischem Stauraum und einen Stellplatz für Ihr Auto (Kaufpreis EUR 19.000,-).
Es besteht die Möglichkeit, eine Wand im Wohnzimmer (siehe Grundriss-Alternative) zu ziehen und so ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Der Aufwand ist nicht groß, so haben einige andere Eigentümer von vergleichbaren Wohnungen diese Möglichkeit problemlos umgesetzt .

Vergleichbare Wohnungen in der Anlage werden zur Zeit zwischen EUR 1.000,- - 1.200,- kalt vermietet.
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Lage

Wiener Weg
50858 Köln
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Köln Junkersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Junkersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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