Etagenwohnung in Köln-Weiden

Das hier angebotene 1-Zimmer Apartment liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 30-Parteien-Mehrfamilienhauses in sehr guter, beliebter und ruhiger Lage in Köln-Weiden.

Die Wohnung ist bequem durch einen Personenaufzug vom Keller/ Erdgeschoss sowie ein geräumiges helles Treppenhaus erreichbar.

Das Apartment besticht durch die breite Fensterfront und Balkontür mit Ausrichtung zur Südseite, welche sehr viel Tageslicht einfallen lassen und dem gesamten Raum eine helle und wohlige Atmosphäre verleihen.

Dieser Effekt wird noch durch einen großzügigen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne und ruhiger Lage an einem Spaziergänger- und Fahrradweg verstärkt.

Bei zu viel Sonne oder ähnlichem kann das Apartment idealerweise partiell oder komplett durch zwei separate Rollläden abgedunkelt werden.

In dem Raum befindet sich eine funktionale weiß/anthrazitfarbene Kochecke, welche in 2024 größtenteils erneuert wurde.

Im Wohnbereich befindet sich in der Nische ein maßgefertigter schöner heller Einbauschrank, welcher sehr viel Stauraum bietet.

Da auch die Schrankfronten der Kochecke passend zum Einbauschrank erstellt wurden, entsteht insgesamt ein harmonischer, ruhiger Gesamteindruck der verschiedenen Bereiche innerhalb des Raumes.

Der Fußboden besteht aus Laminat.

Das kleine Badezimmer mit Dusche/WC besticht durch seinen Charme der 70er Jahre mit blauen Fliesen an den Wänden und weißen kleinen Fliesen am Boden.
Es ist direkt über den Flur zugänglich. WC, Spülkasten, Armaturen wurden erneuert, Teile zuletzt in 2024.

Die neu eingebaute Video-Color-Innensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Praktischerweise gehört zur Immobilie auch ein eigener, heller, abschließbarer Kellerraum ( ca 4,8 m²), welcher genügend Stauraum, auch z.B. zum Abstellen eines Fahrrades, bietet.

Die im Dachgeschoss befindlichen Wasch- und Trockenräume sind allgemein zugänglich.

Im Hofbereich wurden neue Fahrradständer installiert, welche von allen genutzt werden können.