Immobilie in Stuttgart-Riedenberg

Objektnr: 1067556

In attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Stuttgart-Riedenberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten, gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien.

Auf rund 58,65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein helles Wohnzimmer mit einem schönen Eschen-Parkettboden und Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur Einheit gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.07.2025 frei – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 793 € (ca. 13,50 €/m²), was in etwa dem ortsüblichen Niveau entspricht.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!