Immobilie in Stuttgart-Vaihingen

Hier wird ab sofort eine 2-3 Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 16 Wohnungen, in ruhiger Lage direkt am Wald im Dachswald zum Kauf angeboten!

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit ca. 90,25 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich/Flur mit Waschraum, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Arbeitsbereich, welcher wieder zu einem dritten Zimmer umgebaut werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, sowie ein Schlafzimmer. Das besondere Highlight der Wohnung sind die Terrasse, sowie der Garten mit Süd-West-Ausrichtung, welche zum Verweilen einladen.

Die Wohnung überzeugt durch die hellen, großzügigen Räume, sowie den Zustand. 2014 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Unter anderen wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden installiert, die Türen, Wand und Bodenbeläge wurden erneuert, das WC und das Badezimmer wurden saniert und es wurde eine neue Einbauküche ein eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 527€, wovon 168€ auf die Rücklagen entfallen. Die Rücklagen für das Gebäude haben zum 31.12.2023 132.420,17€ betragen. Aktuell ist die Immobilie für 2500€ inkl. Nebenkosten bis zum 31.12.2025 vermietet.

Ein großer Abstellraum, sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist komplett möbliert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
Energiekennwert: 168 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.