Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Ost

In gesuchter Lage des Stuttgarter Ostens kommt diese beeindruckende Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten 3-Familien-Anwesen zum Verkauf.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss. Prägnant sind die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein besonderer Rückzugsort 'unter dem Dach'.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man linker Hand in den ca. 44,69 m² großen Wohn-Ess-Bereich.
Direkt angrenzend an den Essplatz befindet sich ein kleines West-Terrässle mit Blick auf ein altehrwürdiges denkmalgeschütztes Villenanwesen. Dieser Platz ist ideal für ein schnelles Frühstück, oder um den Tag bei untergehender Sonne entspannt ausklingen zu lassen.

Aus dem Wohnbereich tritt man direkt auf die ca. 10,18 m² große, nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse mit Blick ins Grüne..

Durch eine Tür getrennt gelangt man weiter in den separaten Schlaftrakt: hier befinden sich ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² und eigenem Ensuitebad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Zusätzlich steht im Eingangsbereich eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Direkt daneben: der praktische Abstellraum – ideal u.a. als Speisekammer, da er unmittelbar an die Küche grenzt.

ÜBERSICHT HAUPTEBENE:

– Wohn-/Essbereich

– Küche

– Zwei Schlafzimmer (inkl. Master mit Ensuitebad)

– Abstellraum

– Separates WC

– Große Süd- und kleinere Westterrasse


Eine Wendeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss.

Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang im Treppenhaus, kann jedoch durch die innenliegende , aktuell mit Einbauten kaschierte Verbindungstür leicht wieder direkt an die Wohnung angeschlossen werden.

Der Raum bietet mit seinen nach DIN ca. 30,39 m² den perfekten Rückzugsort entweder für die größeren Kinder oder für inspiriertes Arbeiten..

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ergänzt diese Etage.


Die Raumaufteilung dieser außergewöhnlichen Immobilie ist mit ihren lichtdurchfluteten Räumen stimmig und durchdacht

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch weitgehend dem Baujahr und bietet insofern eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen.


Auch der Garten des Hauses ist sehr einladend, sehr gepflegt und kann gemeinschaftlich genutzt werden.