Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick – in Stuttgart-Gaisburg

Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Gaisburg in Stuttgart. In der dritten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 gelegen, bietet dieses 3,5-Zimmer-Domizil auf ca. 62 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 zuletzt modernisiert. Helle Räume, ein gelungener Schnitt sowie moderne Ausstattungselemente machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine gemütliche Essdiele mit halboffener Verbindung zur Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Die Dachschrägen schaffen ein besonders charmantes Raumgefühl, ohne dabei an Funktionalität zu verlieren.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, wobei Strom der wesentliche Energieträger ist. Die gepflegte Hausgemeinschaft und das ruhige Umfeld unterstreichen den hohen Wohnkomfort zusätzlich.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Wohnfläche ca. 62 m²
Zentralheizung (Energieträger: Strom)
Baujahr des Hauses: 1962
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Lage
Gaisburg ist ein traditionsreicher Stadtteil im östlichen Teil von Stuttgart, der vor allem durch seine Mischung aus städtischem Flair und angenehmer Wohnruhe besticht. Die Lage der Wohnung in einem verkehrsberuhigten Bereich bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – hier wohnt man stadtnah und dennoch ruhig.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Nähe zu Bundesstraßen und der Stuttgarter Innenstadt macht die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv.

Umgebung
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert von der Nähe zum Faißtweg, zum Wangener Höhenweg oder dem Schlossgarten – ideale Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.

Gaisburg bietet eine charmante Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die sowohl Stadtleben als auch Ruhe schätzen.

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