Etagenwohnung in Köln-Niehl

Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im 2. Obergeschoss, rechts, eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Zentrum von Köln-Niel. Das Haus wurde 1966 auf einem großen Grundstück von ca. 1.302 m²errichtet.

Ihrer Eigentumswohnung Nr. 21 ist bei einem Miteigentumsanteil von 3.860/115.909 als Sondereigentum ein Kellerraum zugeordnet. Die Waschküche im KG ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.

Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen gepflegten und beleuchteten Eingangsbereich und erreichen Ihre Wohnung über die breite Steintreppe.

Von der Diele aus, die in dem kleinen Spint eine Garderobe verbirgt, erreichen Sie geradewegs den Wohn- und Schlafbereich, der mit seiner großen Fensterfront zur Straße und dem französischen Balkon mit viel Tageslicht ausgestattet ist. Als Bodenbelag wurde Laminat in Buche-Optik verwendet. Das gleiche Laminat wurde auch in der Diele verlegt.

Weiter geht es in die Küche, die ebenfalls über ein großes Fenster zur Straße verfügt. Als Bodenbelag wurden hier pflegeleichte Bodenfliesen verwendet.
Weiter geht es in die Küche, die ebenfalls über ein großes Fenster zur Straße verfügt. Als Bodenbelag wurden hier pflegeleichte Bodenfliesen verwendet.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Stand-WC und Handwaschbecken sowie einem großen Fenster zur Straße hin versehen. Eine pflegeleichte helle Bodenfliese und hellblaue Wandfliesen aus den 60ern wurden halbhoch verarbeitet.

Der praktisch geschnittene Grundriss ist perfekt für eine Single-Wohnung. Das Appartement ist seit 5 Jahren vermietet und der Mieter würde gerne weiter in dieser Wohnung wohnen. Daher richtet sich dieses Immobilienangebot vorrangig an Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 4.080, - €.

Der Mieter legt Wert darauf, dass keine Innenauf-nahmen der Räume veröffentlicht werden. Wir freuen uns daher, Ihnen die Wohnungen im Rahmen einer Innenbesichtigung vorstellen zu können.