Immobilie in Stuttgart-Ost
+++Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Keller - 4,1 % Rendite+++
Haußmannstraße
70188 Stuttgart, Ost
70188 Stuttgart, Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37751835
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | voraussichtlich Oktober 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.753,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 11
Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
z.B. Balkon mit Süd-Ausrichtung und Fliegengitter, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.530 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stuttgart, Stand 2024)
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1929
Letzte Renovierung: 2009 (kernsaniert)
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 78,6 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023:
ca. 7.441 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: ca. 416 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 8
Miteigentumsanteil (MEA): 56/1.000
Hausgeld: 309 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 62,72 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 309 € / Monat
Nutzung
Bezugsfrei ab: vsl. Oktober 2025
Aktuelle Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 11
Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
Gäste-WC: Ja
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten:
z.B. Balkon mit Süd-Ausrichtung und Fliegengitter, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
1.530 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Stuttgart, Stand 2024)
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1929
Letzte Renovierung: 2009 (kernsaniert)
Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 78,6 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023:
ca. 7.441 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2020: ca. 416 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 8
Miteigentumsanteil (MEA): 56/1.000
Hausgeld: 309 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 62,72 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 309 € / Monat
Nutzung
Bezugsfrei ab: vsl. Oktober 2025
Aktuelle Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
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Lage
Haußmannstraße70188 Stuttgart
Stuttgart Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.217,25 €/m² in Stuttgart - Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.247,80 €/m².
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