Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Architektenhauses in Stuttgart-Sillenbuch besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräumen beträgt 550.000, -- €.

Der großzügige Flur, ausgestattet mit zwei praktischen Einbauschränken, führt Sie durch alle Räumlichkeiten der Wohnung. Gleich neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Küche mit integrierter Frühstückstheke eröffnet einen attraktiven Ausblick auf den Frauenkopf. Am Ende des Flures liegt der helle Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Angrenzend daran befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suit-Tageslichtbad. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.

Der Grundriss der Wohnung wurde grundlegend geändert. Im Jahr 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und im Jahr 2023 gestrichen. Das Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet wurden.

Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und wärmegedämmt. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während die Ölheizung für Warmwasser genutzt wird. Aufgrund des im Fußboden verlaufenden Warmwasser- und Heizungssystems sind die Heizkosten niedrig, die Warmwasserkosten jedoch erhöht.

Ein professioneller Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die freundliche Nachbarschaft macht das Wohnen besonders attraktiv.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst – wir freuen uns auf Sie!