Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984. Die kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen besticht durch ein parkähnlich angelegtes Grundstück und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört ein praktischer Carportstellplatz direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung vereint ruhiges, grünes Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über eine kurze Treppe mit nur sechs Stufen bequem erreichbar. Dank der leichten Hanglage präsentiert sie sich von der Gartenseite wie eine Wohnung im 1. Obergeschoss – und bietet dadurch einen herrlichen, ungestörten Blick ins Grüne.

Neben drei Schlafzimmern – eines davon wird aktuell als Esszimmer genutzt – bietet das ca. 40 m² große Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse. Auch vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.

Es sind zwei Bäder sowie insgesamt zwei Toiletten vorhanden, eine davon separat. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Einbauschrank komfortabel ausgestattet. Ein Einbauschrank schafft hier Platz für die Handtücher und Badutensilien. Das kleine Duschbad ist vom WC getrennt.

Die separate Küche mit separatem Vorratsraum ist voll ausgestattet und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Warmwasser und Heizung werden über eine Gas-Etagenheizung betrieben. Die Waschmaschine und der Trockner mit eigenem Zähler sind im Keller in eigens dafür angelegten Waschraum untergebracht.
Der Keller ist ein abgeschlossnerer Raum.