Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Diese 67 qm große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus im beliebten Stuttgarter Osten. Die Wohnung wurde 2024/2025 kernsaniert. Ein Estrich sorgt für eine durchgehendes Niveau, so dass, wie sonst häufig in Altenbauten üblich, keine Höhenunterschiede vorhanden sind. In zwei Zimmern wurde hochwertiges Natur-Wildeiche-Parkett verlegt, das ein angenehmes Raumklima schafft. Im Wohnzimmer, der Küche, dem WC und dem Flur erwarten Sie elegante weiße Feinstein-Fliesen in Marmoroptik, die das Gesamtbild abrunden. Alle Zargen und Zimmertüren wurden vom Schreiner eingebaut, ebenso wurden neue Kunstsoff-Fenster (Rehau) mit neuen Steinsimsen eingebaut. Lichtschalter und Steckdosen wurden ebenfalls erneuert. Das WC und das Bad wurden ebenfalls kernsaniert und mit modernen Amaturen und Möbeln ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile und mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Weinkeller/Gewölbekeller und ein weiterer Abstellkeller gehören ebenfalls zu Wohnung. Diese wurden im März 2025 mit neuen Fenstern (Schüco) ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch kann die in 100 Metern Entfernung gelegene Grünanlage/Spielplatz zur Erholung genutzt werden.

Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich optimal als erste eigene Wohnung. Alternativ wäre durch einen einfachen Umbau auch die Nutzung als 3er WG möglich. Die hier zu erwartende Netto-Kaltmiete liegt bei ca. 1.900,- monatlich.

Im Gesamtobjekt sind derzeit keine Renovierungsmaßnahmen geplant - die Rücklagen betragen derzeit ca. 37.000 Euro.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.