Etagenwohnung in Köln-Poll

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus Rolshover Kirchweg 44 – einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das benachbarte Haus Rolshover Kirchweg 42.

Das Gebäude wurde 2008 umfassend energetisch modernisiert und erhielt eine zeitgemäße Wärmedämmfassade. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die erst 2024 erneuert wurde.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional: Teppichböden, Raufasertapeten, klassisch weiß geflieste Küche und Bad.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des langjährigen Mieters wird in diesem Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.