Etagenwohnung in Köln-Bilderstöckchen

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders helle Wohnatmosphäre. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice oder für eine Wohngemeinschaft. Der Dachboden ist direkt von der Wohnung aus begehbar und bietet ebenfalls ein zusätzliches Zimmer.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die großen Fensterflächen in allen Räumen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Die Ausstattung ist modern und gehoben: In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche, Bad und das separate Gäste-WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne; ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten viel Stauraum.

Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 257 €.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Köln-Bilderstöckchen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen.

Fazit:
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den schönen Balkon, die gehobene Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Ob zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage mit Mietertrag – ein attraktives Immobilienangebot in einer nachgefragten Lage Kölns.