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Sonstige in Stuttgart-Obertürkheim

Stuttgart-Obertürkheim - "Haus-im-Haus" für Eigennutzer oder Kapitalanleger (4,2%)

70329 Stuttgart, Obertürkheim
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
6
Fläche
167 m²
22 Aufrufe

Objekt-ID: 37793365

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 167.00 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.562,87 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1922
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügige 6-Zimmer-Haus im Haus aus dem Jahr 1922 befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Obertürkheim, Es 2003 umfassend kernsaniert wurde. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.
Die Immobilie kombiniert den Charme großzügiger Räume mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
Auch für Kapitalanleger interessant, da eine hohe Mietrendite von deutlich über 4% möglich ist.

Das Herzstück des Objekts ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem ca. 60 m² großen Freisitz – ideal für gemütliche Sommerabende, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Das Haus ist teilweise mit Parkett ausgestattet und verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung.
Aufgrund der energiesparenden Pelletheizung entstehen sehr geringe Heizkosten.

christian.franz@sfc.com.de
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Lage

70329 Stuttgart
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Stuttgart Obertürkheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,03 €/m² in Stuttgart - Obertürkheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.202,79 €/m².

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