Etagenwohnung in Baden-Baden-Neuweier

Wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes und trotzdem eingebunden an alle wichtigen Verbindungen

A5 10 min
Airpark Karlsruhe 15 min
Bus Anbindung nach Bühl oder Baden Baden optimal

Einkaufen 5 min mit dem Auto in Steinbach oder 10 min alle großen Discounter

Der Charme des Reblandes ,wer es kennt liebt es

Juni 2022 wurde renoviert und modernisiert u.a.wurde das Bad modern und chic saniert,so dass Sie hier eine charmante Mischung aus ursprünglichem wohnen mit modernen Aspekten finden.

Die Raumaufteilung ist optimal.

Über die Außentreppe des wunderschönen Blütenmeeres kommen Sie zu der 2014 erneuerten Briefkasten Klingel Anlage ,die Ihnen die Haustüre zu Ihrem Objekt öffnet.

Ein heller Flur ist der zentrale Zugang zu dem optimal abgetrennten Privaten Bad WC Bereich linksseitig.

Das Bad vereint eine Badewanne,die zum Entspannen einlädt und eine begehbare Dusche .

Ein modernes Ambiente in dem die Details überzeugen.

Der moderne Badschrank mit Lichtwechsel oder die Möglichkeit die Waschmaschine im Bad zu integrieren schön gelöst.

Moderne Fliesen werden durch das Tageslicht noch mehr betont.

Das WC ist separat und sorgt für Privatsphäre und Sitzungen,die entspannter nicht sein können.

Rechtsseitig befindet sich ein geräumiger Raum ,

der zu jedem Zweck eingerichtet werden kann ob als Arbeitszimmer, Schlafgemach oder beides.

Dieser Raum eignet sich durch die Raumaufteilung, zweier Türen und Heizkörper bzw. Steckdosenverteilung auch zur Gestaltung zweier kleiner gemütlicher Räume.

Am Flurende sehen Sie eine geräumigen freundlichen, lichtdurchfluteten Raum als Schlafzimmer oder auch anderweitig nutzbar.

Linksseitig die geräumige Küche,die auch groß genug ist um als Wohnküche einen Esstisch für gemütliche Abende vorstellen lassen kann

Wobei das werden Sie wahrscheinlich ganzjährig auf dem großen überdachten Balkon,
der über dem idyllischen Rauschen des Steinbaches jeden Abend Chillout Atmosphäre herstellen wird , genießen.

Von der Küche und dem 30qm Wohnzimmer haben Sie separat Zugang zu diesem Erholungspunkt der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist so geräumig,das der Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind.

Die Wohnung ist im Moment sehr gut vermietet für noch ein Jahr befristet,

Wenn Sie neu vermieten ermöglicht ihnen dies eine gute Kapitalanlage oder auch nach Ablauf der Zeit eine problemlose Eigennutzbarkeit.

Könnte es schöner sein?
Eine Garage und ein geräumiger Kellerraum, sowie einen Wäschetrockenplatz im Keller können Sie Ihr eigen nennen.

Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter weshalb Sie sich auch hier nach eigenem Geschmack verwirklichen können oder mit Diesen besprechen.

Fühlen Sie ein ohhhhh jaaaa?

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