Doppelhaushälfte zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Willkommen in Ihrem Traumdomizil!
Dieses exklusive, denkmalgeschützte Haus vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort und lädt Sie zu einem besonderen Wohn- und Lebensgefühl ein. Umgeben von malerischer Natur (Waldrand mit Bachlauf „Schweigrother Graben“), erstreckt sich das Anwesen auf einem über 3.000m² großen Grundstück, das einen wundervollen Garten mit pflegeleichter, weitläufiger Rasenfläche, einer sonnigen Terrasse und einem abwechslungsreichen Pflanzenbestand bietet. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt – ein idealer Standort für alle, die Ruhe und gleichzeitig städtische Infrastruktur schätzen.

Das massiv gebaute Objekt mit Südausrichtung ist Teil der in den 1950-er Jahren errichteten Offiziersvillen der französischen Streitkräfte. Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand.
Genießen Sie modernen Komfort dank Gaszentralheizung, einem behaglichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und einem isolierten Dach, für ein angenehmes Raumklima sowie effiziente Energieeinsparung. Mit einer Wohnfläche von ca. 270m² (reine Wohnfläche) und lichtdurchfluteten, hohen Räumen, bietet das Haus ausreichend Platz. Ergänzt wird dies durch den zusätzlichen Keller mit Waschküche, ca. 80m² große Sonnenterrasse, sowie Doppelgarage und hohem Carport.

Das Haus ist derzeit von uns, der Eigentümerfamilie bewohnt und wird teilweise mit Inventar wie z.B. maßgefertigten Schränken, Einbauküche und Designerleuchten verkauft.

Aufteilung der Wohnfläche:

EG, ca. 100m²
Empfang mit Flur
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
TV-Zimmer
WC

OG, ca. 100m²
Flur
Büro
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
WC

DG, ca. 70m²
Zimmer
Badezimmer
WC