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Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

Charmantes Investment, gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Humboldt-Gremberg

51105 Köln, Humboldt/Gremberg
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
1
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 37824371

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 4.200,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Vermietete charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche, in Humboldt-Gremberg im rechtsrheinischen Köln gelegen, überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich, und einem durchdachten Grundriss.Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein separates WC mit Tageslicht.

Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Campus der Technischen Hochschule in Deutz, die Stadtverwaltung sowie das Einkaufszentrum Köln Arcaden sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil und einem Fahrradabstellplatz.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 540 €, was einer Rendite von 3,4 % entspricht. Der Angebotspreis von 189.000 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment. Im Objekt stehen noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich diese gemütliche Wohnung in einer der lebendigsten Gegenden Kölns.
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Lage

51105 Köln
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Köln Humboldt/Gremberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Humboldt/Gremberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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