Haus zum kaufen in Stuttgart-West

Die durch uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 4,5 Zimmerwohnung liegt in einem 1905 errichteten Wohnhaus und im Jahre 2016 erfolgte eine Aufteilung in Wohnungseigentum.

Heute setzt sich die Eigentümergemeinschaft aus drei Eigentümern und einer vermieteten Wohneinheit zusammen, so dass sich dem künftigen Erwerber ein äußerst gepflegtes Objekt präsentiert. Die Wohnung selbst, welche über 4,5 Zimmer verfügt, hat neben einem zuletzt im Jahre 2017 renovierten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine gut geschnittene Küche zum Teil mit Einbaugeräten (Herd und Kühlschrank behält Verkäufer), eine separate Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon beziehungsweise zum Gartenbereich mit Terrasse und entsprechend großzügigen Eingangs sowie Flurbereich.

Die Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Wohngeschoss.

Eine absolute Besonderheit ist sicherlich der eigene Gartenbereich mit einer Fläche von circa 120 m² (Sondernutzungsrecht), welcher ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet ist und neben einer Terrasse und einer Rasenfläche auch entsprechend zum Teil über sehr alten Baumbewuchs verfügt.

Eine weitere Besonderheit ist der PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus gelegen im Freien, welcher gerade im Stuttgarter Westen und zudem bei Altbauwohnungen eine kleine Seltenheit darstellt.

Insgesamt dürfen wir Ihnen heute eine Wohnung präsentieren, welche sich in einem tadellosen Gesamtzustand befindet, so dass von Seiten eines neuen Erwerbers lediglich die üblichen Malerarbeiten durchzuführen wären und sonst ein entsprechender Sofortbezug gewährleistet ist.

Zum Wohnungsverkaufsumfang gehören neben der anteiligen Nutzung an einem Gewölbekeller noch ein großer Keller / Abstellraum (abgetrennter Bereich und komplett trocken).

Das monatliche Wohngeld beträgt 345,00 € zzgl. eigener Strom- und Heizkosten (Etagenheizung Baujahr 2006).
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.