Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg

In einem 12 Parteien-Haus in Köln – Gremberg können Sie aktuell 3 vermietete, attraktive und helle Wohnungen im Gesamtpaket erwerben.

Die erste Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, verteilt auf ca. 63 m². In dem großen Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Der Dielen-, Küchen- und Bad-Boden wurden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen. Den Balkon erreichen Sie über die Küche.

Die zweite Wohnung liegt ebenfalls im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Diele, Bad und einer kleinen Küchenecke mit angrenzender kleinen Loggia, verteilt auf ca. 49 m². Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden und der Dielen- und Bad-Boden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen.

Die dritte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Diele, Bad und einer zum Wohnzimmer offenen, kleinen Küchenecke verteilt auf ca. 42 m². Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden und der Dielen- und Bad-Boden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen.

Alle 3 Wohnungen haben ein innen liegendes Bad mit Badewanne, Becken, WC und einem Handtuchheizkörper sowie weiße Wandfliesen. Zu jeder Wohnung gehört separat ein Kellerraum.
Jeweils eine extern vermietete Garage runden diese attraktiven Wohnungen / Kapitalanlagen ab. (Zu einer Garage gehört noch ein kleiner Garten.)

Die Wohnungen können Sie einzeln oder wie hier beschrieben als attraktives Gesamtpaket erwerben.

Information für den Kapitalanleger – Mieteinnahmen und Einzelkaufpreis:

Erste Wohnung:
2 Zi KDB, 63 m², Kaltmiete Wohnung und Garage 9.300,-- € / p.A. + 1.800 € NK p.A. , Hausgeld 288,09 € / p.M.
Einzelkaufpreis: 186.000,-- €

Zweite Wohnung:
2 Zi Küchenecke, DB, 49m², Kaltmiete Wohnung und Garage 7.200,-- € / p.A. + 1.800 € NK p.A., Hausgeld 215,40 € / p.M.
Einzelkaufpreis: 144.000,-- €

Dritte Wohnung:
2 Zi Küchenecke, DB, 42m², Kaltmiete Wohnung und Garage 5.484,-- € / p.A. + 2.400 € NK p.A. , Hausgeld 180,40 € / p.M.
Einzelkaufpreis: 109.000,-- €

Gesamt – Kaltmieteinnahmen: 21.984,-- € p.A. (Wohnung und Garage)
Gesamtverkaufspreis: 417.000,-- € statt 439.000,-- € bei Einzelkauf

Lassen Sie sich nicht dieses attraktives Angebot entgehen!