Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Holweide

Das Angebot umfasst ein ca. 718 m² großes Grundstück mit einem 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1936, inkludiert ist hierin ein weiteres mögliches Baugrundstück.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen 2 Straßen, sodass das zukünftige Baugrundstück über die 2. Straße erschlossen werden kann.

Es besteht die Möglichkeit nach § 34 des Baugesetzbuches, wie folgt zu bauen (diese Angaben sind durch einen Architekten erneut und stichtagesgenau zu prüfen):

Grenzbebauung:

Baufenster ca. 9 x 12
2 1/2-geschossig, siehe Nachbarschaftsbebauung

Aufteilung des 3-Parteien-Miethauses:

EG Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern unterteilt sich wie folgt:

Küche ca. 15 m²
Bad ca. 3 m²
Wohnzimmer ca. 14 m²
Wintergarten ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Diele ca. 4 m²
Abstellraum ca. 1 m²
Kellerraum

1. OG Wohnung mit ca. 70 m² unterteilt sich wie folgt:
Küche ca. 10 m²
Bad ca. 3 m²
Wohnzimmer ca. 17 m²
Wintergarten ca. 7 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Diele ca. 4 m²
Kellerraum

DG Wohnung mit ca. 45 m² unterteilt sich wie folgt:

Küche ca. 10 m²
Bad ca. 3 m²
Wohnzimmer ca. 12 m²
Schlafzimmer ca. 9 m²
Schlafzimmer ca. 6 m²
Diele ca. 4 m²
Abstellraum ca. 1 m²
Spitzboden


Mieteinnahmen kalt 2025

EG: 800,00 €

1.OG: 525,00 € (Familie - Steigerung auf 10 € /qm = 700,00 €+ 50,00 € Garage möglich)

DG: 450,00 € + 1 Garage 50,00 €