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Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Höhenhaus

Ihr Familien(t)raum: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

51061 Köln, Höhenhaus
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 37841528

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Immobilie

Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – ideal für Familien oder mehrere Generationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und Flexibilität – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Familien.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2007 umfassend kernsaniert sowie um zusätzliche Etagen erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Plus: Nach aktuellem Stand besteht Potenzial für eine weitere Aufstockung – orientiert an der umliegenden Bebauung. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als Zwei- oder Mehrfamilienhaus.

Insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer, erst kürzlich in den Jahren 2022 und 2023 saniert, überzeugt mit stilvollem Design und durchdachter Ausstattung.

Robuste Laminat- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sind ideal für den Alltag mit Kindern. Die im Jahr 2023 installierte Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.

Die familienfreundliche Lage rundet das Angebot perfekt ab: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ideal für den Alltag mit Kindern oder den Weg zur Arbeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Zuhause mit Zukunftsperspektive zu sichern – sei es für Ihre eigene Familie oder als Generationenprojekt mit viel Raum zur Entfaltung!
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Lage

51061 Köln
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Köln Höhenhaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.573,33 €/m² in Köln - Höhenhaus. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.030,11 €/m².

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