Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Junkersdorf

Das vermietete 2 Familienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in Junkersdorf am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr).

Die beiden Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 269 m² auf einem schönen Grundstück von 414m². Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Balkone und 2 Terrasse bieten den Mietern zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und frische Luft zu genießen.
Der Garten dient den Mietern im EG zur alleinigen Nutzung.

Zu den beiden großen Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung wird von den Mietern sehr geschätzt.

Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen im Haus ergibt sich wie folgt:

EG und Untergeschoss WE1 Maisonettewohnung: 4 Zimmer, 136m² Wohnfläche, Garten zur alleinigen Nutzung, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, hochwertige Ausstattung, 1 Bad, 1 WC 1 Garage
Die Wohnung ist seit Januar 2024 aktuell vermietet. Miethöhe kalt 2.200 EUR inkl. Garage.

1.OG und DG WE2: Maisonettewohnung , 5 Zimmer, 133m² Wohnfläche, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, 1 Loggia,
hochwertige Ausstattung, seit März 2016 aktuell vermietet. Miethöhe kalt 1.711,83 EUR.

Durch die gute und vollständige Vermietung der Wohnungseinheiten ist eine laufende und pünktliche Mieteinnahme gegeben.

Beide Mietparteien würden gerne wohnen bleiben.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!