Etagenwohnung in Köln-Vogelsang

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte frisch renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Wohnlage. Der durchdachte Grundriss bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.

Ein besonderes Highlight stellt die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia dar. Ein abschließbarer Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Einheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude für 10.000 € zu erwerben.

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und im Rahmen eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurden die haustechnischen Anlagen sowie die Versorgungsleitungen erneuert. Der Einbau neuer Kunststofffenster erfolgte im Jahr 2006.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.200 € (entspricht rund 14.400 € p.a.) – ein attraktives Mietniveau mit toller Rendite.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine andere Wohnung aus dem gleichen Haus handelt. Der Stil der Renovierung ist aber nahezu identisch (neues Bad, Böden, Türen, etc.).