Erdgeschosswohnung in Köln-Junkersdorf

Ein geschützter Innenhof bildet das Entree zum circa 1993 erbauten Architektenhaus, das aktuell drei hochwertige Eigentumswohnungen umfasst.

Die hier angebotene Gartenwohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich modernisiert und erstreckt sich mit circa 128 m² Wohnfläche über das gesamte Erdgeschoss. Viele Fensterflächen zu drei Seiten lassen enorm viel Licht in die Räume und bieten schöne Ausblicke: Der eigene Garten mit dichten Sträuchern und altem Baumbestand umgibt die Wohnung und sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche profitiert mit seiner Fensterfront nach Westen besonders vom Blick ins Grüne und bildet das Zentrum der Wohnung. Im Frühling und Sommer erweitert die vorgelagerte Terrasse den Wohnraum und verbindet mit dem Garten – die außergewöhnlich schöne Atmosphäre kommt dann besonders zur Geltung.

Die maßgefertigte Schreinerküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG, BORA und GAGGENAU ausgestattet. Zwei gut geschnittene Zimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen das Raumangebot. Ein weiterer Raum könnte entstehen – sprechen Sie uns gerne darauf an.

Der Grundriss lässt erkennen, dass es sich um ursprünglich zwei Wohnungen handelte, die zusammengelegt wurden. So verfügt die Wohnung noch heute über zwei separate Eingangstüren. Sie führen direkt nach draußen und unterstreichen so den „Haus-im-Haus“-Charakter der Wohnung. Da der Durchbruch nur im Wohnbereich erfolgte, kann auch die Trennung der Einheiten ohne viel Aufwand wiederhergestellt werden. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen, zwei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab.

Der rundum grüne Ausblick schafft großartige Blickachsen. Der elegante, moderne Charakter sowie die zentrale und dennoch grüne Lage machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort mitten in Junkersdorf für anspruchsvolle Singles, Paare oder eine kleine Familie.