Etagenwohnung in Köln-Rondorf

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der fünften Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Rondorf.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Ein Personenaufzug, der im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Ausblick ins Grüne und öffnet sich zu einem Balkon mit Milchglasbrüstung, der 2018 erneuert wurde – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind doppelverglast und stammen ebenfalls aus dem Jahr 2018, was zur guten Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Die Fassade des Hauses wurde im gleichen Jahr mit einer Wärmedämmung versehen.

Das Badezimmer wurde 2019 teilweise modernisiert, das separate Gäste-WC 2021 vollständig erneuert. Die Zimmertüren stammen aus dem Jahr 2017 und unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden, mit einem Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche, zusätzlich gibt es jedoch auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum im Keller.

Ein weiteres Highlight ist die elektrische Markise aus dem Jahr 2020, die den Balkon bei Bedarf angenehm beschattet. Für Familien mit Kindern bietet sich der neu angelegte Kinderspielplatz aus dem Jahr 2021 an, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die renommierte Privatschule St. George’s ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive
Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 445 Euro. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem gepflegten Wohnumfeld und einer naturnahen Lage – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.