Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

Mitten im begehrten Belgischen Viertel von Köln und dennoch ruhig im oberen Teil der Brüsseler Straße gelegen, präsentiert sich dieses 1-Zimmer-Apartment als ideale Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Das Studio befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Altbaus, dessen denkmalgeschützte Fassade kürzlich instand gesetzt und mit aufwendigen Stilelementen neu akzentuiert wurde. Der Charakter des Hauses verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Anspruch – eine Kombination, die in dieser Lage auf hohe Mietnachfrage trifft.

Die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert und befindet sich im makellosem Zustand. Die Wohnfläche ist effizient geschnitten, das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine moderne Dusche und stilvolle Details. Der Originalboden im Bad wurde mit viel Mühe erhalten und gibt dem gesamten Apartment einen stilechten Look. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet und überzeugt durch ein warmes, natürliches Wohngefühl. Alle Sanitärinstallation im Badezimmer wurden vollständig erneuert. Ein modernes Split-Klimagerät mit Heizfunktion bietet nicht nur an heißen Tagen Komfort, sondern auch flexible Wärmeversorgung in der Übergangszeit – ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Größenordnung.

Das Apartment ist aktuell leerstehend und bietet somit vollständige Flexibilität bei der Neuvermietung zu marktfähigen Konditionen.

Für Kapitalanleger bietet diese Einheit eine seltene Gelegenheit: Ein hochwertig ausgestattetes Mikroapartment in bester Lage, komplett renoviert, sofort verfügbar und mit maximaler Vermietbarkeit. Die Kombination aus Lagequalität, Ausstattung und Zustand macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition in den Kölner Wohnungsmarkt.