Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Longerich

Sehr geehrter Interessent und Liebhaber
besonderer, geschichtsträchtiger Immobilien,

wie sollte man sich nicht in dieses einzigartige Gebäude verlieben, das Geschichten und Tragödien zu erzählen hat und noch immer mit seinem „verwunschenen“ Charme bezaubert. An diesem besonderen Ort verschmelzen Romantik, Mysterium und Kreativität zu einem außergewöhnlichen Zuhause, welches nun nach vielen Jahrzehnten liebevoller Pflege der Eigentümer-Familie, die in besonderer Weise mit Longerich verbunden war, neue Liebhaber, Romantiker und von der Geschichte begeisterte Eigentümer sucht.

In diesem denkmalgeschützten Haus leben neben den Eigentümern, die „ihr“ Kloster und ihre 163 qm große Wohnung über 2 Etagen verlassen werden, drei weitere Parteien, welche gerne hier wohnen bleiben möchten und durch ihre Mieten das Haus auch wirtschaftlich attraktiv machen.

Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit 114 qm ist zum 01.07.2025 frei geworden. Somit eignet sich dieses wunderbare Objekt auch ideal für den Kauf und Einzug von beispielsweise 2 Generationen oder 2 befreundeten Familien.

Das liebevoll „Klösterchen“ genannte Objekt wurde stets modernisiert, restauriert und renoviert, so dass beispielsweise die imposanten Fenster schon zum Teil modernen Ansprüchen genügen.
Das zweigeschossige Backsteinhaus, dessen Fassade durch das Sichtmauerwerk einzigartig ist, wurde um 1894/95 in neugotischem Stil in Massivbauweise erbaut. Es war ursprünglich ein als Krankenhaus dienendes Kloster der Franziskanerinnen.

Das Haupthaus besteht aus fünf Achsen mit Mitteleingang und Treppengiebel am Dachgeschoß. Dieser umschließt in einer Nische die von der Eigentümerin neu gestaltete, bronzene Marienfigur. Die Backsteinornamentik im Ziegelmauerwerk knüpft an die norddeutsche Gotik an, deren Formensprache auch technischen Bauwerken dienen konnte.

Zur Rückseite ist ein dreiachsiger, etwas versetzter Anbau vorgesetzt – eine etwas jüngere, einachsige Erweiterung füllt den Rücksprung aus. Die Giebelseiten zeigen gotisierende Aufsätze und ebenfalls reiche Ziegelsteinornamentik.

Die Haustüre ist noch original erhalten. Die hohen Fenster wurden jedoch seit 1982 nach und nach durch Sonderanfertigungen ersetzt und entsprechen zum großen Teil den heutigen Ansprüchen.

Im Inneren blieb der Eingang in zeitgenossischem Stil mit bunten Fliesenböden bestehen, die sich im hinteren Bereich schwarzweiß fortsetzen.
Die originalen Türen im Ergeschoß – vor allem die schön verzierte Zwischentüre – sind, wie die Haustüre, in deutscher Renaissance gearbeitet.

Auf dem breiten Podest auf halber Treppe befanden sich die Toilettenanlagen der Schwestern des Klosters. Heute dienen sie allen Wohnparteien als Wasch- und Trockenraum.

Das Dachgeschoß und der Spitzboden wurden vollständig erneuert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier befinden sich zwei Wohnungen, die gut vermietet sind.

Rings um das Gebäude gibt es zwei Gärten... der Westgarten wird ausschließlich von den Eigentümern genutzt, der Ostgarten mit Schuppen, Werkstatt und Fahrrad-Unterstand steht auch den Mietparteien zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten verfügen über Glasfaser für schnelles Internet.

Es werden jährliche Wartungsarbeiten in allen Mietwohnungen durch die Eigentümer oder beauftragte Mitarbeiter durchgeführt.