Doppelhaushälfte zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Littenweiler

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause mit Geschichte! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde über Generationen hinweg liebevoll bewohnt und wartet nun darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Bereits seit der Zeit meiner Urgroßeltern ist dieses Haus in Familienbesitz.

Das großzügige Grundstück mit 854 m² liegt einmalig ruhig in einer Sackgasse, direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über Freiburg und profitieren von der seltenen Kombination aus Stadtnähe und unmittelbarem Zugang zur Natur. Kinder können im Garten spielen oder im technisch modernisierten Pool schwimmen – ein echtes Highlight für Familien, die Wert auf Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause legen. Die Filteranlage und Pumpe des Pools sind erst erneuert worden und befinden sich geschützt im Keller.

Ein weiteres Plus: Die sehr gut erhaltene Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, während ein zusätzlicher Stellplatz ausreichend Raum für einen Wohnwagen, Gäste oder weitere Fahrzeuge schafft. Zusätzlich verfügt die Garage über großzügige Lagerflächen – ideal für Hobbys, Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Haus selbst bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer viel Platz für das Familienleben. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.

Wichtiger Hinweis:
Das Haus muss umfassend saniert werden. Eine Preisschätzung eines renommierten Freiburger Bauunternehmens für die komplette Sanierung liegt bei 540.000 € netto. Enthalten sind:

- Energetische Dach- und Fassadensanierung
- Installation einer PV-Anlage
- Einbau einer modernen Wärmepumpe
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Neuer Estrich, Fenster (inkl. Rollläden), Fußböden (Vinyl & Fliesen mit Fußbodenheizung)
- Trockenbau- und Malerarbeiten, Sanitäreinrichtungen, Schreinerarbeiten und erforderliche Planungsleistungen

Diese Investition ist unumgänglich, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.