Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

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Ihr Team von Zilliken Immobilien

#RealEstateisourpassion

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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Köln garantiert eine ideale Anbindung an das urbane Leben mit all seinen Vorzügen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 ausgebaut und beherbergt seitdem diese besondere Wohneinheit. Über das 4. Obergeschoss erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung, der Sie mit einer freundlichen Diele empfängt. Von hier gelangen Sie direkt in die offene Küche mit angrenzendem Essplatz. Ein helles, flexibel nutzbares Zimmer – aktuell als Arbeitsbereich genutzt – schließt sich an. Eine markante Wendeltreppe verbindet beide Ebenen der Wohnung und führt in das charmante Dachgeschoss. Große Fensterflächen in den Schrägen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Loggia, nach Osten ausgerichtet, bietet einen wunderbaren Blick auf die Rheinpromenade und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein kleiner Balkon mit Blick auf den Kölner Dom zur Verfügung – ein echtes Highlight! Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. In vielen Räumen sorgt edles Parkett (frisch abgeschliffen und geölt) für ein angenehmes Wohngefühl. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer liegt zentral und ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Hochwertige Marmorfliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die Beheizung erfolgt über klassische Konvektionsheizkörper. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Grundfläche von rund 100 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Aufteilung und besonderen Wohnkomfort. Entdecken Sie diese charmante Altstadtperle und lassen Sie sich vom besonderen Flair begeistern! Frisch renoviert und bezugsfrei wartet diese tolle Wohnung schon auf Sie!