Bungalow zum kaufen in Köln-Weiden

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 577 m² bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in ruhiger, grüner Lage zu verwirklichen – und das mit direkter Nähe zur Kölner Innenstadt.

Das bestehende Wohnhaus weist einen deutlichen Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neubau. Dank der Möglichkeit zur Aufstockung um eine weitere Etage eröffnen sich hier vielfältige Gestaltungsoptionen – perfekt für alle, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit eines Neubaus nach § 34 BauGB. Für das Grundstück gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, sodass maximal 30 % der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der hinreißende Baumbestand, der nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgt, sondern auch absoluten Privatsphäre garantiert. Ein Privatweg führt Sie abgeschieden zu Ihrem neuen Zuhause, fernab von jeglichem Straßenlärm.