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Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Weiß

Gepflegtes Haus mit 5,5 Zimmern in Köln Weiß

50999 Köln, Weiß
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Kaufpreis
870.000 €
Zimmer
6
Fläche
136 m²
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Objekt-ID: 37875101

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 191,00 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 6.397,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine lichtdurchflutete DHH im schönen Köln-Weiß in einer familienfreundlichen Siedlung. Das Massivhaus ist in einem gepflegten Zustand ohne nennenswerten Sanierungsstau. Es ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 52 qm und verfügt über eine regelmäßig gewartete Gastbrennwert-Therme. Im Haus sind überwiegend Echtholzböden vorhanden, eine Sauna befindet sich im Keller. Der Energiestandard entspricht lt. Baubeschreibung (außer der Kellerdecke) dem KfW 70 Standard, der tatsächliche Energiverbrauch lag mit ca 54 kWh/a jedoch in den letzten Jahren deutlich geringer.
Erworben wird ebenso der Gemeinschaftsanteil einer Wohnstraße und eine anteilige Grünfläche.
Das Grundstück verfügt über einen Caport zum Abstellen von Fahrrädern und/oder als PKW Stellplatz vor dem Haus.
Lage: Der Rhein ist in 7 Min. fußläufig erreichbar. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche Kindergärten, Apotheke, Friseur, Eisdiele, Gasthäuser, Kiosk sind ebenso fußläufig erreichbar.

Verfügbar kurzfristig nach Absprache.



Energie

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 54 kWh




Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.


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Lage

50999 Köln
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Köln Weiß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.573,33 €/m² in Köln - Weiß. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.030,11 €/m².

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