Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Es wird eine moderne, helle, sehr zentral gelegene drei Zimmer Eigentums-Wohnung mit Balkon und Keller in 50823 Köln - Neuehrenfeld angeboten.
Diese liegt in einer ruhigen Gegend, Nähe Gutenbergstraße.
Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung eignet sich diese für mehrere Personen,
wie ein Pärchen, Pärchen mit Planung von kleiner Familie oder Pärchen mit einem kleinen Kind
besonders.
Highlights - Diese innovative Eigentums-Wohnung ist sehr gut gepflegt, modernisiert und in 2020
energetisch umfassend saniert worden - mit Dämmung von Haus, Speicher und Keller, neuen Fenstern, neuer Balkon-Brüstung und Elektroarbeiten sowie Frischluft-Filter, um somit ebenso die Qualität zu steigern und die Energiekosten zu senken – siehe Energieausweis 2022 mit bester Energieklasse A+.
Diese hohen Investitionen sind bereits von Verkäufer/in getätigt worden.
Moderne Malerarbeiten, neuwertige, geschmackvolle Ausstattung und mediterrane, gemütliche Küche mit Bogen, im Bad die neuwertigen Einbauten mit Badewanne, Waschbecken, Toilette,
Toiletten-Verkleidung, Spiegel sowie WLAN, etc. runden das einmalige, attraktive Angebot ab.
Die Teil-Möblierung ist neuwertig. - Bei Übernahme von bestimmten Schränken, Betten mit Zubehör, etc., haben Sie Zeit und Geld gespart, denn die Wartezeit auf Möbel, Anlieferungs- und Aufbaukosten fallen somit weg.
Zusätzlich - Es gibt einen praktischen Speicher für Wäschetrocknung. Durch beidseitige Fenster ist die Wohnung angenehm hell und der Balkon hat Platz für Balkonmöbel. Außerdem ist im Flur eine kleine Netz-Anlage und kleine Anschlussboxen sind in drei Räumen und im Keller. Es kann dadurch intern bis zum Keller telefoniert und mit Computer/n gearbeitet werden. Der Keller hat Strom und ist ebenso für Büro- und/oder Hobbyraum geeignet. Der grüne Hofgarten mit Baumbestand ist nutzbar.
Die Wohnung ist einzugsbereit.
PKW-Stellplatz – Dieser ist vorhanden und kann von Verkäufer/in angemietet werden.