Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt

In einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1969, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und viel Potenzial für ein behagliches Zuhause.

Wohnkomfort auf einen Blick

• Eingangsbereich & Flur:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer.

• Wohnbereich:
An den Flur schließt sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich an. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, offenes Raumgefühl mit besonderem Wohncharme.

• Küche:
Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Sie lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

• Schlafzimmer:
Das vorhandene Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

• Umgestaltungsmöglichkeit:
Der weitläufige Wohnbereich lässt sich problemlos mittig teilen, wodurch die Wohnung in eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann – ideal für Paare, kleine Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das gepflegte Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für einen frischen Start in den Tag.

Entspannen auf dem Balkon

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend eignet. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung.

Platz für alles, was dazugehört

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Speicherbereich zur Verfügung – ideal zur Lagerung.

Fazit

Ob als neue Wohlfühloase, erste eigene Wohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Substanz, Lage und Charme in einem stimmigen Gesamtpaket.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.