Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Humboldt/Gremberg

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei aneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 64 Wohnungen.

Insgesamt gibt es 39 Zweizimmerwohnungen und 25 Dreizimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

In 2015 und in 2018 wurden alle Gasetagenheizungen getauscht.

Auf den Fassaden der Immobilie ist ein Vollwärmeschutz vorhanden.

Zwischen den beiden Häusern ist ein kleines Waschhaus, in welchem die Bewohner ihre Wäsche abgeben können. Der Hausmeister kümmert sich mit der Familie um die Wäsche. Der Hausmeister betreut die beiden Häuser seit mehreren Jahren. Vorher hat dies sein Vater getan.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 26.874,27€. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 322.491,24€.

Laut Aussage des Eigentümers wurde geprüft, ob ein Dachbodenausbau von ca. 400m² weiterer Wohnfläche möglich ist. Eine Bauvoranfrage wurde bereits bei der Stadt Köln gestellt und positiv bewertet. Trotzdem kann hierfür keine Gewähr übernommen werden !


(Bitte beachten Sie, dass das System eine maximale Zimmeranzahl von 99 zulässt, die tatsächliche Zimmeranzahl liegt jedoch bei 183)
(Die Energieausweise beinhalten einen Fehler im Baujahr der Wärmeerzeuger. Dieser Fehler wird aktuell korrigiert, sodass neue Energieausweise ausgestellt werden mit den korrekten Baujahren der Wärmeerzeuger)