Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Im Herzen des Holbeinviertels befindet sich diese beeindruckende Liegenschaft aus dem Baujahr ca. 1914 auf einem ca. 601 m² großen Eckgrundstück. Aktuell ist die Immobilie in sechs verschiedene Einheiten aufgeteilt. Die Einheiten im Unter-, Erd-, Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 59.000,00 EUR vermietet. Zwei Einheiten, davon eine im Dachgeschoss sowie der Dachspitz, mit insgesamt ca. 136 m² von ca. 542 m² Gesamtmietfläche befinden sich momentan im Leerstand und können ab sofort neu vermietet werden. Der Zustand ist ganzheitlich solide, sodass es keiner grundlegenden Sanierungsmaßnahmen bedarf. Lediglich kleine, unterschiedliche Modernisierungen sind in den verschiedenen Einheiten zu empfehlen. Aus organisatorischen Gründen wird die Abwicklung der Transaktion frühestens im Dezember 2025 stattfinden können, sodass ausreichend Zeit für die Planung und Vorbereitung dieser zur Verfügung steht.