Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Neuweier

� Ein verborgenes Juwel im Dornröschenschlaf – mit Weitblick, Charakter & großem Potenzial! ��

Willkommen in Baden-Baden Neuweier – dem sonnenverwöhnten Ortsteil zwischen Reben und Rheinblick! �� Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Retro-Charme der 70er Jahre �️ mit einer spektakulären Aussichtslage über den Weinbergen �� – ideal für alle, die das Einzigartige suchen und bereit sind, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. ✨

� ca. 346 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen in Hanglage
�️ 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Bäder
� Großflächige Glasfronten für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
� Mehrere Balkone & Terrassen mit atemberaubendem Blick über die Rheinebene
� ca. 1.009 m² Grundstück mit viel Privatsphäre & Gestaltungsspielraum
� Indoor-Pool im Untergeschoss umsetzbar

� Zustand & Potenzial:
Das Haus befindet sich in einem nicht bezugsbereiten Zustand – �️ eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Grundsubstanz ist jedoch solide � und architektonisch durchdacht. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen, aber nicht vollendet – eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter! �

Das derzeitige Raumgefüge entspricht noch der Struktur der 70er Jahre: Teilweise geschlossene Grundrisse, kleinere Raumaufteilungen und klassische Materialien wie Fliesen-, Teppichböden prägen das Bild. Um ein offenes, modernes Wohnambiente zu schaffen, müssen Räume geöffnet, Oberflächen erneuert und Ausstattungen modernisiert werden. ��️

� Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung
� Garage sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden
�️ Ältere Einbauküche, großzügiger Keller & viel Stauraum

✨ Ihr Vorteil:
Wer Mut zur Veränderung mitbringt �, wird hier mit einem absolut besonderen Wohnort belohnt – mit viel Licht, Ausblick und architektonischem Charakter. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Schatz mit Geschichte, der nun darauf wartet, neu interpretiert und zum Leben erweckt zu werden. ��

✅ Fazit:
Ein Haus mit Seele �, Panorama � und großem Entwicklungspotenzial – ideal für kreative Köpfe �, Familien mit Weitblick �‍�‍�‍� oder visionäre Bauherren �. Entdecken Sie das schlafende Juwel von Baden-Baden Neuweier – und schreiben Sie sein nächstes Kapitel! ��