Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Weiden

Ohne Provision direkt vom Eigentümer

Baujahr: 1973

Grundstück: ca. 143 qm

Wohnfläche: ca. 100 qm zzgl. ausbaufähiger Keller ( 25 qm) beim Dach besteht die Möglichkeit ein Spitzdach drauf zu bauen.

Aufteilung: 3/4 Zimmer siehe Grundriß

Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz

Heizung: Nahwärme

Übergabe: Ab sofort

Beschreibung
Das Haus mit Flachdach ist Teil eines Doppelhauses und über einen Privatweg' zu erreichen. Es ist in drei versetzten Ebenen gebaut. Die Diele öffnet den Bick zum Ober- und Untergeschoß, sodaß das Haus sehr offen und hell wirkt. Auf der Ebene des Eingangsbereichs befindet sich die Diele (6,2 gm), das Elternschlafzimmer (16,3 gm) und ein Gäste-WC ( 2 gm). Über ein paar Treppenstufen gelangt man ins Obergeschoß mit wohn-Essbereich (31 gm) und Küche (6,5 gm)
Von Wohnbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in den Garten, der nach Westen ausgerichtet und durch eine uneinsehbare Bepflanzung und Auslegung mit Platten wie ein Atrium wirkt.
Im Haus führen von der Diele aus ein paar Stufen ins Untergeschoß, wo sich ein Flur (8 gm), 2 Zimmer mit Fenster zum Garten (11 qm,12 gm) die zur Zeit meiteinander verbunden sind und auch wieder als zwei einzelne Zimmer umgebaut werden können sowie ein Bad (6,5 gm).
Der Keller (25 qm) hat zwei Fenster und ist für weitere Wohnzwecke ausbaufähig.

Insgesamt wirkt das Haus freundlich, modern und gepflegt und eignet sich wegen Zuschnitt und Lage sehr gut für ein bis vier Personen.

Darüber hinaus besteht auch noch die Möglichkeit ein Spitzdach draufzubauen um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehört ein abschließbarer Einstellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage.

Der Käufer trägt zusätzlich zum Hauskaufpreis die ortsüblichen Hauskaufnebenkosten, zum Beispiel die Gebühren für den Notar, die Umschreibung des Grundbuchs und die Grunderwerbsteuer.

Privat Verkauf, der Verkauf erfolgt
unter Ausschluss der Gewährleistung!

Die beigefügten Grundrisse sind als Handskizzen zu verstehen und sind nicht maßgeblich.